大奖国际

一、标的简况

（一）标的名称：芜湖国际会展中心中央空调机组维护保养项目

（二）采购人：芜湖大奖国际物业治理有限公司

（三）项目基本情形

芜湖国际会展中心位于芜湖市弋江区九华南路187号，，，，，占地面积约207亩，，，，，总修建面积约8.8万平米，，，，，由展馆A、B、C、D、E、F馆、共享大厅和综合聚会中心等修建组成。。。项目共有十台制冷机组，，，，，品牌为约克，，，，，位置漫衍在A馆二楼二台，，，，，B馆二楼二台，，，，，C馆二楼二台，，，，，聚会中心地下室二台，，，，，E馆一层二台。。。

二、 维护保养事情内容

项目制冷设施装备的维护保养项目内容纷歧，，，，，须凭证项目的制冷装备系统维保详细要求实验维保，，，，，但涉及主要制冷装备系统的维保内容包括但不限于：

1、 供冷季节启动前的准备和检查

供冷季节运行前须举行下列各项检查和准备，，，，，以确；；；；；；榭煽俊⑶寰埠透咝г诵校

1.1、检查制冷剂液位和油面；；；；；；（机组运行蒸发压力大于52.8PSIG，，，，，油位为上视镜1/2处）

1.2、检查油槽、油加热器和温度；；；；；；（油温为130°F左右）

1.3、检查和测试所有运行控制和清静控制功效；；；；；；

1.4、与操作职员一起温习操作办法，，，，，审查机组历史纪录；；；；；；

1.5、检查启动器的运行；；；；；；

1.6、配合检查水系统的运行情形，，，，，包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等；；；；；；（断水时，，，，，水流开关控制点应断开）

1.7、检查调解微电脑控制中心的设定值；；；；；；（检查运行电流与显示数据一致）

1.8、启动冷水机组，，，，，检查整个系统的运行状态，，，，，纪录机组运行参数；；；；；；

1.9、凭证运行纪录，，，，，剖析处置惩罚机组问题；；；；；；

1.10、接线端子检查、紧固；；；；；；

1.11、电机和压机毗连部位检查和确认

1.12、水流开关状态检查和确认

1.13、提供磨练保养报告。。。

2、运行季节检查

机组运行时代，，，，，按期（每月一次）举行下列各项检查，，，，，确；；；；；；樵谡龉├浼窘谠诵懈咝А⒖煽浚

2.1、检查冷水机组，，，，，调解清静控制装置；；；；；；

2.2、检查控制装置的运行；；；；；；

2.3、检查制冷剂液位和油位；；；；；；

2.4、吹扫电脑控制器、电气控制柜的灰尘，，，，，并紧固所有电器连线螺丝及检查整理接触器触点等，，，，，包管电气部分事情正常；；；；；；

2.5、检查油温顺油加热器；；；；；；

2.6、检查润滑系统的运行；；；；；；

2.7、检查回油系统；；；；；；（检查各回油过滤器两头温差是否过大）

2.8、检查电机和启动器的运行；；；；；；

2.9、负荷调理装置（滑阀）的检查和校准；；；；；；

2.10、纪录运行状态参数，，，，，剖析确认机组运行正常，，，，，须要时举行机组磨练；；；；；；

2.11、对制冷系统举行检漏，，，，，若有漏点实时处置惩罚

2.12、纪录和报告要求的备件。。。

3、 一年一次装备；；；；；；觳楹驮し佬员Ｑ

；；；；；；贝，，，，每年一次举行下列各项检查，，，，，以便能准确评价装备的状态，，，，，为下一个供冷季节的运行作好准备：

3.1、检查压缩机-电机组件的下列各项，，，，，完成预防性保养的各项使命：

（1）纪录电压；；；；；；

（2）用兆欧表丈量和纪录电机绕阻的绝缘电阻；；；；；；

（3）润滑开式电机；；；；；；

（4）检查开式电机驱动装置的定位状态；；；；；；

（5）检查联轴器；；；；；；

（6）检查密封情形；；；；；；

（7）检查滑阀的运行情形，，，，，举行须要的调解。。。

3.2、检查压缩机润滑油系统的下列各项：

（1）凭证需要替换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；；；；；；

（2）检查油泵、密封和油泵电机；；；；；；

（3）检查加热器和恒温器；；；；；；

（4）检查所有其它的油系统部件，，，，，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；；；；；；

3.3、执行下列各项操作，，，，，检查电机启动器：

（1）清洁油过滤器，，，，，若有须要替换油过滤器；；；；；；

（2）清洁接触器或须要时建议替换；；；；；；

（3）检查毗连机构；；；；；；

（4）检查所有接线端，，，，，并拧紧；；；；；；

（5）检查负荷装置，，，，，并取油样检查；；；；；；

（6）空载运行启动器（或在启动前）；；；；；；检查状态指示灯。。。

3.4、检查控制面板，，，，，确定下列各项：

（1）检查清静；；；；；；诵凶刺；；；；；；

（2）检查所有接线端，，，，，并拧紧；；；；；；

（3）检查显示数据和设定值。。。

3.5、检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

（1）检查水流开关的控制情形；；；；；；

（2）凭证运行纪录参数剖析热交流效果，，，，，建议水质处置惩罚，，，，，须要时洗濯冷凝器；；；；；；

（3）须要时拆卸端盖，，，，，替换密封垫。。。

3.6、检查系统的下列各项：

（1）举行走漏检查，，，，，找出走漏处并举行修理；；；；；；

（2）按要求增补制冷剂；；；；；；

（3）纪录视液镜的状态；；；；；；

（4）检查制冷剂循环，，，，，确认处于正常平衡状态；；；；；；

3.7、其它：

（1）遵照检查和维护办法，，，，，修理脱落的保温层；；；；；；

（2）与操作职员相同；；；；；；

三、维保手艺要求

1、包管故障机组在24小时内修复正常，，，，，特殊很是用配件替换包管尽快通过供货渠道采购。。。

2、手艺标准及作业要求（包括但不限于以下内容）：

2.1维护维修保养职员须具备3年以上相关事情履历，，，，，并提供相关维保手册和手艺资料。。。

2.2手艺实力优先用于采购方的维保事情，，，，，除运行时代按期的检查外，，，，，故障情形下接报后3小时内抵达现。。。，，，，节沐日2小时内抵达现场。。。设立专线值班电话或者其它联系方法，，，，，确保全天24小时通讯通畅。。。（节沐日时代至少包管两人以上能迅速联系上）

2.3在接到采购方有展销会、重大聚会以及其他活动需要暂时使用制冷装备的通知后，，，，，维保单位须提前安排手艺职员加入对制冷装备周全检查，，，，，并留守现场确；；；；；；疃贝氨盖寰苍诵。。。（此项用度含在维保用度中）

2.4包管采购方知情权，，，，，详尽诠释对机组所作之操作，，，，，并经采购方认可方可接纳步伐，，，，，所有维护维修行为均建设档案，，，，，双方存底。。。

3、维保方法

中标人进场前向采购方提供一份制冷系统设施整年维保妄想书，，，，，进场后对制冷系统装备按月、年等时间节点举行巡检及检测，，，，，确认制冷装备事情正常，，，，，并填写响应的巡查、检测、保养报告及表格，，，，，由采购方指定的项目责任人确认签署、存档；；；；；；巡查发明问题时能够在限制的时间内迅速解决，，，，，不可解决的出具书面说明由相关职员批准签署后上报给采购方。。。

4、每月对项目现场事情职员举行一次清静知识和实践操作培训事情。。。

四、竞价人资格要求

1、须具备自力法人资格，，，，，不接受挂靠或联合单位投标竞价（提供单位营业执照复印件并加盖公章）；；；；；；

2、本项目开标之日起上推两年内，，，，，有不少于2个螺杆机、水机（单个维保项目维保金额10万元以上）维保业绩（附维保条约或是业主出具的相关证实质料，，，，，能够清晰体现或是证实维保时间和维保金额，，，，，所有需要加盖公章）；；；；；；

3、需提供拟派项目维保职员（不少于3人）的社包管实（购置社保时间不低于6个月，，，，，复印件加盖公章）以及制冷与空调作业证/暖通类工程师证书/透风类等相关证书（提供复印件加盖单位公章）。。。

五、报价方法

1、报价方法：本次竞价接纳综合总报价法/总价包干法，，，，，竞价方本次报价包括但不限于本项目事情中中爆发的：小修、中修、大修的人工费、装置费、机械费、500元以下（含500元）的单件零部件配件或装备用度以及一样平常维保事情中维护保养用品和清洁用品等、维修维保所需机械费、吊机费、检测费、调试费、运输费、包管、人工费、治理费，，，，，利润，，，，，税金等用度（即除由采购方必需肩负的质料费外，，，，，其他所有用度）。。。

2、综合控制价：9万元，，，，，报价凌驾控制价视为无效报价。。。

六、竞价人须知

1、在维保效劳历程中，，，，，中标人应做好种种清静提防步伐，，，，，因中标人缘故原由造成的一切清静责任及工伤等意外危害，，，，，由中标人自行肩负。。。

2、中标人须在进场提供制冷维保效劳前，，，，，应向采购人提供高于500元质料的详细清单报价表。。。维修时，，，，，若采购方发明中标人提供的清单报价表中的维修质料报价过高，，，，，采购方有权力举行市场询价，，，，，最终价钱取询价价钱与中标人报价中的较低者。。。

3、制冷装备现状交付至中标人举行维保，，，，，进场后须派驻专业职员集中对采购方现场装备现状举行系统检查并提交检查报告和维修计划（磨练所爆发的用度已包括在维保用度中），，，，，待采购方确认后可由中标人举行维修，，，，，单件零部件配件或装备用度高于500元的由采购方肩负（采购方以为竞价方提供的质料费价钱过高，，，，，采购方有权举行市场询价，，，，，确定质料用度，，，，，或是自行采购质料），，，，，人工费、调试费、机械费、运输费等其他用度由中标人肩负。。。

七、条约主要内容

1、付费方法：条约限期一年，，，，，按月度付款，，，，，每次支付月度维保用度的90%，，，，，上一个月度维保用度由中标人先行出具增值税专用发票和当月维保报告后，，，，，采购方在下一个月内审核拨付。。。剩余10%为审核费，，，，，一年一结算，，，，，凭证整年月平均审核效果支付。。。

2、监视审核：
    2.1采购方从中标人每月维保应付用度中计提10%作为年度审核用度，，，，，每月举行一次审核，，，，，整年月审核平均分≥90分，，，，，全额支付；；；；；；整年月审核平均分80-90分（含80分），，，，，支付90%；；；；；；整年月审核平均分70-80分，，，，，支付80%；；；；；；整年月审核平均分≤70分，，，，，不予支付。。。

2.2审核历程中当月？？钪苯釉谥斜耆说痹挛７阎械挚郏，，，，不予返还。。。

2.3审核打分表（条约附件）。。。

八、违约扣款

1、如接到采购方通知后，，，，，中标人未准时赶至现场、或泛起维修不实时，，，，，每发明一次缴纳违约金500元给采购人。。。

2、中标人的维护保养事情不切合条约约定标准或相关规范要求的，，，，，中标人应当实时返工，，，，，并凭证每次支付违约金500元给采购方。。。因维护保养缘故原由导致人身伤亡或装备损坏、丧失的，，，，，由中标人肩负所有责任和损失。。。

3、中标人必需严酷执行国家特种装备有关清静作业标准，，，，，确保人身及制冷装备清静的条件下方可作业，，，，，由于中标人职员违规操作造成事故或损失责任的由中标人自行肩负。。。未经采购方赞成，，，，，非中标人职员对装备举行了维修保养的，，，，，一经发明，，，，，中标人须缴纳500元违约金给采购方。。。

4、中标人效劳时代，，，，，因维保责任引起的装备损毁，，，，，由中标人肩负相关责任并赔偿由此带来的一切经济损失。。。

5、因维保不到位而受到相关部分品评、处分、媒体曝光，，，，，给采购方造成负面影响的；；；；；；或是由于维保不当造成清静事故的，，，，，采购方可对中标人单次处以5000-10000元？？睿，，，，并由中标人肩负所有责任和爆发的损失。。。

6、泛起上述（3-5条）情形之一的，，，，，采购方保存片面扫除条约的权力，，，，，且无须肩负任何责任。。。

7、除上述情形外，，，，，采购方接纳每月不准时抽查及按期检查的方法，，，，，对中标人维保质量举行审核，，，，，能够抵达采购方要求的，，，，，方可结算每月维保用度，，，，，抽查发明缺乏格的问题，，，，，按“一次下发整改通知，，，，，二次按违约扣款”的原则处置惩罚。。。

逾期仍未整改凭证违约处分50-500元，，，，，同步下发违约处置惩罚单，，，，，扣款从当月维保用度中扣除；；；；；；一连三次下达整改通知单后，，，，，仍未整改的，，，，，采购方有权片面终止条约，，，，，且无需肩负任何责任。。。

九、竞价信息

（一）竞价时间和所在

竞价时间2020年1月8日15：00，，，，，竞价单位需在划准时间前抵达竞价所在并签到，，，，，不然不接受其报价。。。

竞价所在：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财产广场A1座1楼，，，，，芜湖大奖国际物业治理有限公司聚会室。。。

（二）竞价规则

1、竞价单位数目：每个标需知足至少三家及以上单位报价方可最先竞价。。。

2、竞价方法及流程：竞价方的报价接纳现场多轮报价竞价方法，，，，，即竞价方第一轮报价后现场果真所有竞价方报价，，，，，若有一家及以上竞价方自愿二次报价的，，，，，所有竞价方须举行二次报价，，，，，依次类推，，，，，直至竞价会就地所有竞价方不再重新报价，，，，，以最后一轮所有竞价方的报价果真效果为最终报价依据，，，，，报价从低到高的两名竞价方依次为第一候选人、第二候选人。。。

2、如第一候选人放弃竞得资格或在5个事情日内未与甲方签署条约，，，，，则作废第一候选人竞得资格；；；；；；此时第二候选人自动转为竞得方并在接到甲方书面通知后5个事情日内按第二候选人的最终报价与采购人签署条约；；；；；；若第二候选人仍然放弃竞得资格或在5个事情日内未与采购人签署条约，，，，，则作废第二候选人竞得资格，，，，，此时由招标人重新组织竞价。。。

3、任一竞价方的任一轮报价均不得高于竞价上限，，，，，且任一轮报价均应在上一轮报价基础上实验降报价，，，，，每轮报价降额度需为100元的整数倍。。。报价单要求现场填写并提交，，，，，现场签章确认报价单。。。

十、联系方法

联系人：何德朝    

联系电话：0553-2882030  15395300841 

                                        芜湖大奖国际物业治理有限公司

                                             2020年1月3日